Leistungen
Höfe und landwirtschaftliche Immobilien
Wer einen Hof, eine Wiese oder einen Weinberg kauft oder verkauft, braucht jemanden, der Boden, Lage und Bewirtschaftung beurteilen kann, nicht nur Quadratmeter.
Was Peter Faistnauer vermittelt
Höfe und Hofstellen, Wiesen und Äcker, Obst- und Weinbauflächen sowie landwirtschaftliche Grundstücke: für Landwirte, die ihren Betrieb erweitern, übergeben oder verkleinern, ebenso wie für Käufer, die sich einen Hof aufbauen möchten.
Worauf es bei landwirtschaftlichen Immobilien ankommt
Der Wert eines Hofes oder einer Fläche hängt an Dingen, die man auf keinem Foto sieht. Peter Faistnauer ist diplomierter Agrartechniker und beurteilt sie aus eigener Praxis:
- Boden und Kulturen: Bodenqualität, Höhenlage, Ausrichtung und was darauf gedeiht
- Gelände: Hangneigung, Maschinentauglichkeit und Arbeitsaufwand
- Wasser: Beregnung, Wasserrechte und Trinkwasserversorgung
- Gebäude: Zustand von Stall, Wirtschaftsgebäuden und Wohnhaus, Möglichkeiten für Umbau und Erweiterung
- Erschließung: Zufahrt, Wegerechte und Dienstbarkeiten
- Rechtlicher Rahmen: geschlossener Hof, laufende Pachtverträge, Bindungen aus Förderungen
Der geschlossene Hof
Viele Höfe in Südtirol sind geschlossene Höfe: Hofstelle und Flächen bilden eine Einheit, die grundsätzlich ungeteilt bleibt. Änderungen wie das Abtrennen einer Fläche brauchen die Genehmigung der Höfekommission, und für den Erwerb können Auflagen gelten.
Häufige Fragen
Kann jeder einen geschlossenen Hof kaufen?
Für den Erwerb eines geschlossenen Hofes gelten besondere Regeln, unter anderem zur Bewirtschaftung. Ob und unter welchen Auflagen ein Kauf möglich ist, klärt Peter Faistnauer vor jedem Angebot im Einzelfall.
Vermitteln Sie auch einzelne Wiesen oder Weinberge?
Ja. Neben ganzen Höfen vermittelt Peter Faistnauer auch einzelne landwirtschaftliche Flächen wie Wiesen, Äcker, Obst- und Weinbauflächen.
Können Sie den Wert meiner Flächen einschätzen?
Ja. Als diplomierter Agrartechniker bezieht Peter Faistnauer Boden, Lage und Bewirtschaftung in die Einschätzung ein. Das erste Gespräch ist unverbindlich.
Einen Hof oder eine Fläche im Blick?
Sehen Sie sich die aktuellen Angebote an oder sprechen Sie direkt mit Peter Faistnauer.